社区和物业公司签署的物业服务合同具备法律效力，前提是内容合法、自愿签订并盖章。《民法典》规定，合同生效需满足法定条件，否则无效或效力待定。不及时处理合同问题，可能导致服务混乱，权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业合同有纠纷，这样处理：1.协商：双方直接沟通，寻求和解方案。2.调解：请第三方介入，如社区调解委员会，促成和解。3.仲裁：若合同有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：协商、调解、仲裁均无果，可向法院提起诉讼，维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理物业服务合同纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应根据纠纷性质、大小及双方意愿选择合适方式，协商不成可考虑调解，仍无法解决则选择仲裁或诉讼。
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