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我的宅基地房屋没有证,应该怎样办证?

吴亮律师2025-07-03杭州市拱墅区律师网

宅基地房屋无证,可向当地土地管理部门申请办证。分析:根据《土地管理法》规定,农村宅基地使用权需经过审批并登记造册,由县级以上政府颁发证书。无证房屋可能面临权益不受保护的风险。提醒:若房屋长期无证且当地开始拆迁或整顿,表明问题严重,应及时咨询专业人士办理证件。
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处理方式:从法律角度,处理宅基地房屋无证问题主要有两种途径:一是向当地土地管理部门申请补办宅基地使用权证;二是若存在历史遗留问题或权属争议,可通过法律途径解决争议后申请办证。选择建议:若房屋权属清晰,无争议,建议直接申请补办证件;若存在争议,则需先解决争议。
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具体操作:1.权属清晰无争议情况:准备身份证、户口簿、宅基地来源证明等材料,向当地土地管理部门提交申请,经审核通过后,缴纳相关税费,领取宅基地使用权证。2.存在权属争议情况:首先,通过协商、调解等方式解决争议;若协商无果,可向法院提起诉讼,待法院判决权属后,再依据判决结果向土地管理部门申请办证。在整个过程中,务必保留好相关证据和文件,以备不时之需。

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